يتطور قطاع العقارات في سلطنة عمان بشكل كبير وسريع ومتزايد لذلك تسعى وزارة الإسكان في سلطنة عمان بتسهيل المعاملات المالية لأصحاب العقارات والمستثمرين
لذا يعتبر جدول رسوم وزارة الإسكان سلطنة عمان 2024 الذي أصدرته الوزارة خطوة ممتازة في تحقيق هذا الهدف،
حيث يسعى الجدول إلى مساعدة المواطنين والمستثمرين لمعرفة التكاليف اللازمة لإتمام المعاملات العقارية بكل سلاسة ووضوح وتقديم المعلومات الشفافة المتعلقة بالخدمات العقارية وتسهيل عملية التخطيط المالي للمستثمرين.
ما هو جدول رسوم وزارة الإسكان سلطنة عمان 2024 ؟
تسعى وزارة الإسكان دائما للتطور والتقدم وفي إطار تحديثات القوانين المتعلقة بالعقارات والأراضي في سلطنة عمان تم تعديل جدول الرسوم بحيث يتضمن مجموعة من الرسوم المحدثة التي تمت بموجب قرار وزاري لعام 2024
وشملت هذه التعديلات وضع رسم جديد بنسبة 3% على القيمة السوقية لحق الانتفاع فيما يشمل ذلك المنشآت القائمة، بالإضافة إلى فرض رسم بقيمة 500 ريال عماني تقريبا على تصريح ترويج عقارات دولية داخل السلطنة مع منع بيع أي وحدة عقارية لمدة معينة وهى مدة 3 أشهر من تاريخ التصريح
وتسهيل هذه التعديلات لضمان الشفافية والتنظيم في تداول العقارات بما يتماشى مع أهداف التخطيط العمراني وأهداف التنمية.
اقرأ أيضاً : وزارة الاسكان تقديم طلب في خطوات سهلة وسريعة
هل هناك إعفاءات من رسوم الأراضي لفئات معينة في المجتمع؟
نعم تقدم الحكومة بعض الإعفاءات أو التسهيلات المتعلقة برسوم الأراضي لفئات معينة من المجتمع، وذلك ضمن إطار دعمها للفئات الاجتماعية المختلفة.
الفئات التي قد تستفيد من هذه التسهيلات تشمل:
- ذوي الدخل المحدود: الحكومة العمانية تقدم برامج خاصة للإسكان الاجتماعي التي قد تشمل إعفاءات أو تخفيضات في رسوم الأراضي للأسر ذات الدخل المحدود.
- ذوي الاحتياجات الخاصة: في بعض الحالات، قد يتم تقديم تسهيلات أو إعفاءات لهذه الفئة، وذلك لتيسير حصولهم على الأراضي والمساكن بما يتناسب مع احتياجاتهم.
- الأسر ذات الاحتياجات الخاصة: قد تحصل الأسر التي تعيل أشخاصاً من ذوي الإعاقات أو كبار السن على تسهيلات في شراء الأراضي أو إعفاءات من بعض الرسوم.
- الشباب: تقدم الحكومة العمانية برامج لدعم الشباب، بما في ذلك توفير قطع أراضٍ سكنية بأسعار معقولة أو بشروط ميسرة دون الحاجة لدفع رسوم كبيرة.
من المهم متابعة القرارات الحكومية والأنظمة المتعلقة بالأراضي من خلال وزارة الإسكان والتخطيط العمراني في السلطنة للتعرف على أي مستجدات أو تغييرات في هذه السياسات.
اقرأ أيضاً : اراضي للبيع في محافظة ظفار
ما هي رسوم الإسكان المستحقة عند شراء منزل؟
تختلف رسوم الإسكان المستحقة عند شراء منزل في سلطنة عمان بناءًا على سعر العقار ووفقًا للوائح وزارة الإسكان والتخطيط العمراني، وهناك عدة رسوم مستحقة من أهمها:
- رسم تسجيل الملكية: قد يتطلب تسجيل الملكية دفع رسوم عادًة تصل إلى 3% من قيمة العقار.
- رسوم الخدمات: قد تتضمن رسومًا إضافية مثل رسوم الصيانة أو رسوم الخدمات العامة من ماء وكهرباء وذلك إذا كان العقار جزءًا من مجمع سكني.
- رسم الطابع المالي: ويكون عادًة بمعدل 1% من قيمة العقار ويتم دفعه عند إصدار سند الملكية.
- رسوم التأمين: ويختلف سعره تبعًا لسعر العقار وقد يكون مطلوبًا وقد يكون غير مطلوب
- رسوم المحامي: إذا كنت تستخدم محاميًا لإجراء المعاملات، فقد تكون هناك رسوم لاستشاراتهم وخدماتهم.
من المهم مراجعة الجهة المختصة للحصول على تفاصيل دقيقة وحديثة حول هذه الرسوم بناءً على الوضع الحالي والقوانين المعمول بها.
اقرأ أيضاً : خدمة اختار ارضك وزارة الاسكان
وزارة الإسكان سلطنة عمان طلبات الأراضي
يوجد عدة شروط لكي تتمكن من التقديم على طلبات الأراضي في وزارة الإسكان ومن أهم هذه الشروط ما يلي:
- الجنسية : لابد أن يكون المتقدم عمانيًا.
- الغرض من التملك: يجب أن يكون الغرض من التقديم لبناء سكن خاص أو مشاريع تنموية.
- السن: يجب أن يكون عمر المتقدم 21 عامًا أو أكثر.
- عدم التملك: يجب ألا يمتلك المتقدم أرضًا سكنية أو عقارية أخرى في نفس الولاية.
- المستندات المطلوبة: يجب تقديم مستندات مثل الهوية الوطنية، وصورة من سندات الملكية إن وجدت، وأي مستندات إضافية تطلبها الوزارة
يُنصح بالتأكد من الشروط الحالية من خلال زيارة الموقع الرسمي لوزارة الإسكان أو الاتصال بالجهات المختصة، حيث قد تتغير الشروط أو تُضاف تفاصيل جديدة.
اقرأ أيضاً : كيفية تحديث بيانات وزارة الإسكان و التخطيط العمراني
رسم توضيحي ( انفوجرافيك ) يبين شروط التقديم على طلبات الاراضي وزارة الاسكان في سلطنة عمان
أسئلة شائعة
هل تختلف رسوم وزارة الإسكان حسب نوع الخدمة أو الأرض؟
نعم تختلف رسوم وزارة الإسكان حسب نوع الخدمة والأرض. فعلى سبيل المثال، رسوم تسجيل الأراضي السكنية قد تكون مختلفة عن رسوم تسجيل الأراضي التجارية أو الصناعية.
كما قد تختلف الرسوم حسب مساحة الأرض والموقع الجغرافي لها، بالإضافة إلى نوع المعاملة مثل البيع أو الشراء أو الهبة.
من الأفضل الاطلاع على جداول الرسوم المتاحة على الموقع الإلكتروني لوزارة الإسكان للحصول على تفاصيل دقيقة حول كل خدمة.
اقرأ أيضاً : خدمات وزارة الإسكان
كيف يمكنني دفع رسوم الحصول على الأرض؟
يمكنك دفع الرسوم عند الحصول على الأرض في سلطنة عمان بعدة طرق ومنها البنوك المحلية والحصول على إيصال الدفع، أو من خلال الدفع الإلكتروني واستخدام الخدمات المتاحة للدفع بواسطة البطاقة الائتمانية أو وسائل الدفع الأخرى أو من خلال المدفوعات عبر الصرافات الآلية
تأكد دائمًا من الاحتفاظ بإيصالات الدفع كدليل على المعاملات المالية.
هل توجد رسوم إضافية يجب مراعاتها عند شراء الأراضي؟
نعم، قد توجد عدة رسوم إضافية عند شراء الأراضي من أهمها رسوم التسجيل في السجل العقاري ورسوم نقل الملكية والضرائب ورسوم الخدمات ورسوم المسح.
هل يتم تحديث جدول الرسوم بشكل دوري؟
نعم يتم تحديث الرسوم بناءًا على السياسات الاقتصادية والتطورات التي تتم في السوق باستمرار.
اقرأ أيضاً : كيفية تقديم نموذج رسالة طلب مساعدة سكنية من وزارة الإسكان
مميزات شراء عقار أو اراضي عن طريق Golands
Golands يقدم لك الوسيلة الأضمن والأسرع بجانب العديد من المميزات من أهمها :
- عملية شراء سهلة:
تسهل Golands عملية الشراء من خلال تقديم إجراءات مبسطة وواضحة، مما يقلل من التعقيدات المرتبطة بشراء العقارات.
- تحليل السوق:
توفر Golands تحليلات دقيقة للسوق تساعد المستثمرين على اتخاذ قرارات مدروسة بناءً على بيانات موثوقة.
- أسعار تنافسية:
غالباً ما تقدم Golands أسعاراً تنافسية مقارنة بالسوق، مما يتيح للمستثمرين الحصول على صفقات جيدة
- الثقة :
تعتبر Golands منصة موثوقة وذات سمعة جيدة في السوق مما يزيد من ثقة المشترين.
احصل الان على تجربة فريدة من نوعها وتمتع بعملية شراء سلسة ومضمونة من خلال Glands يمكنك اتخاذ القرار بأمان فقط تصفح قاعدة البيانات الشاملة عن الأراضي وحمل التطبيق الان من جوجل بلاي أو من اب ستور
